Pedrito el 25/09/2009 - 10:29 nos informa:

El jaleo del PAU4 de Móstoles

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Siete de la tarde, cercanías a la Plaza de España de Móstoles, desde lo lejos se escuchan pitos, cacerolas y gritos pronunciados al unísono. Una manifestación se ha declarado en las puertas del Ayuntamiento. Al acercarse se observa un voluminoso grupo de unas decenas de vecino pancarta en mano, su título "Parro, cumple tu palabra. Queremos nuestros pisos a 120.000 €". Son los vecinos del PAU4 de Móstoles, concretamente los que contrataron sus viviendas con la promotora Larcovi-Larzora. Los mismos que, de un día para otro, se encontraron con la sorpresa de que, para acceder a sus viviendas, tendrían que pagar 60.000€ más, concretamente, el precio de sus futuros pisos alcanzaría los 180.000 €.

La situación parece, cuanto menos, dificil de aclarar, y es que nos encontramos delante de un embrollo de alianzas, intereses y pareceres encontrados. Por una parte, los vecinos que, como no podría ser de otro modo, no aceptan las nuevas condiciones financieras de un contrato que ya habían firmado. Por otra parte, el eje de constructoras, Larcovi y Lazora, que quiere obligar a sus ya contratantes a adquirir de manera obligatoria una plaza de garaje no firmada en el contrato que encarecería bastante el precio final de éste. Por otro, la Comunidad de Madrid y el propio Ayuntamiento de Móstoles, del lado de los vecinos y habiéndose comprometido a no ceder en las pretensiones de las constructoras, y pudiendo ejercer un cierto poder en el asunto ya que, entre las dos instituciones, aglutinan el 50% de las participaciones. Para finalizar, nos queda el Partido Socialista con su representante y vocal Paz Martín a la cabeza, quien denunció al Alcalde de Móstoles, Esteban Parro de " romper los sueños de las familias y jóvenes de nuestra ciudad" ¿Quién es quién? Intentemos poner a cada uno en su sitio.

Los vecinos afectados corresponden a los beneficiarios de la promoción de VPP de 126 viviendas en el PAU 4 de Móstoles de cuya construcción se iba y se va a encargar la unión de constructoras Larcovi-Lazora. Primero obtendrían estas viviendas en régimen de alquiler para, después, tener una opción a compra. El problema es que, como decíamos, las constructoras obligan a los vecinos a adquirir una nueva plaza de garaje que incrementaría en mucho tanto el precio del alquiler como el de la compra y, además, después de que tanto las condiciones tratadas con el eje Comunidad y Ayuntamiento como las firmadas con los vecinos, fueran otras bien diferentes. Como bien afirman algunos de los vecinos en el foro del PAU 4 www.mostolessur.com , cuando se dio el incremento del precio de 120.000 a 180.000 euros se debió en parte a claúsulas referentes al IVA que pasaron por alto muchos de los firmantes. Pero esta gran incremento no se debe sólamente a impuestos añadidos, sino también a nuevas condiciones de las que parece no apearse la constructora.

Desde el Ayuntamiento y la Comunidad, en una nota de prensa enviada a los medios en la jornada de ayer, consideran que la promotora no está cumpliendo con las bases del contrato ni con las condiciones con las que llegó a un acuerdo tanto con los adjudicatarios como con el Consorcio MóstolesSur (donde se agrupan los dos órganos de Gobierno municipal y regional) y que, por ello, " La Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Móstoles quieren dejar claro a los adjudicatarios de las viviendas que no se permitirá a ninguna promotora la vulneración del pliego de condiciones por el que se adjudicó suelo público para la construcción de viviendas en alquiler con opción a compra". El pasado 21 de Septiembre representantes de ambas asociaciones se reunieron con la constructora y así se lo expusieron, se deberían de cumplir las condiciones de contrato por las que se firmaron.

Y, ¿entonces?. Parece que hay una ficha que no encaja en este rompecabezas. Si el Ayuntamiento y la Comunidad está de parte de los vecinos afectados, ¿a qué se debía la pitada y la manifestación de ayer?. Consultando a algunos de los contratantes de esta promoción hemos podido llegar a dos conclusiones. Primera, el Partido Socialista podría estar utilizando esta situación para cargar tintas contra el Partido Popular y hacer quedar a éste como contrario a los intereses de los vecinos del PAU. Por ello, aunque el PP esté dando su apoyo, desde el Partido Socialista se podría estar precipitando a alguno de los vecinos a posicionarse en contra de un organismo, el Ayuntamiento, que parece jugar en su mismo equipo. Segunda opción y puede que la más convincente, los vecinos no sólo quieren que no se les haga adquirir esa segunda plaza de garaje que pretende la constructora, sino que, además, quieren que sus pisos sigan valiendo 120.000 euros como supuestamente acordaron. Parece ser que aquí, tanto Ayuntamiento como Comunidad, tienen poco que hacer porque la subida de esos 120.000 euros corresponde a intereses e impuestos que, volvemos a decir supuestamente, figuraban en el mismo contrato pero algunos vecinos no percibieron. Si es así, tanto el gobierno local como el regional lo único que pueden hacer es que los contratantes no tengan que asumir una carga (la segunda plaza de garaje) que no figuraba en ninguna condición ni contrato, pero no podrán impedir que los pisos cuesten más de 120.000 euros. Hoy por hoy, muchos de los vecinos piden eso, que sus pisos no se encarezcan ¿quién ganará la partida?, ¿será eso posible?

Invitado el 25/09/2009 - 11:47 nos informa:

Re: El jaleo del PAU4 de Móstoles

Y el PSOE que pasa? que no sabe que hacer xa llamar la atencion ni de q lado ponerse??? menudos politicos q tenemos...

Invitado el 25/09/2009 - 12:02 nos informa:

Re: El jaleo del PAU4 de Móstoles

Y una mierda!!! A mi me está estafando la gestora que va a construir mi piso, me quiere cobrar 30.000€ de más porque sí. Dicen que son gastos de construcción y eso no es así. El ayuntamiento se puso de nuestro lado y el consorcio y hasta el del kiosko y nada de nada. No mueven un dedo por nadie que no sea Don Euro. Porque yo sigo pagando más de la cuenta.

MartaPB el 25/09/2009 - 12:06 nos informa:

Re: El jaleo del PAU4 de Móstoles

Pero que sinverguenzas!! Por favor, que los vecinos afectados que seguro que son los que están bien enterados de esto, que suban un post con los que esta pasando y que lo suban a portada! Tenemos que quitar la careta a todos estos sinverguenzas y q la gente sepan realmente quien son, como son y como timan a la gente!! Por favor, que los vecinos nos cuenten,que medios como este, que estan para que los use la gente de la calle y no caigan en manos de politicuchos, para eso estan!!

Invitado el 25/09/2009 - 12:12 nos informa:

Re: El jaleo del PAU4 de Móstoles

Pedro, te conozco y se q normalmente no estas muy del lado del Ayuntamiento, creo q en esos "impuestos añadidos" q dices puede estar la clave... ESPECULACIÓN puede ser? como dice Marta deberían d hablar los vecinos y contarnos, que ellos son mejor q nadie los que pueden saber q les estan haciendo y quien. ¡ Aver si se animan!!

Irene GM el 25/09/2009 - 12:41 nos informa:

Re: El jaleo del PAU4 de Móstoles

Yo no he tenido la suerte de que me tocara uno de estos pisos, pero sí que he podido optar a otro tipo de viviendas protegidas en el PAU 4 (VPPB y VPPL), cuyo precio es un poquito más elevado, pero que aún así me van a proporcionar una oportunidad que otros muchos no tienen de ahorrarme una pelillas en la compra de mi hogar, gracias al esfuerzo de todos los ciudadanos, que con sus impuestos sufragan los costes derivados de la promoción de las viviendas de protección.

Os explico todo esto porque a nosotros la promotora nos la intentó meter también doblada al querer aplicarnos los precios del módulo de 2008, cuando en realidad estos terrenos han sido adjudicados bajo las condiciones y precios de los módulos de 2004.

Una simple visita a la oficina de Consumo de Móstoles y al Instituto Municipal del Suelo para asesorarnos, más la postura firme de todos los compradores de que no ibamos a pagar ni un duro de más, sirvió para hacerles recular, no tuvimos que andar armando jaranas en ningún lado.

Lo que me lleva a pensar que hay una mano detrás de todo esto que sólo busca su interés particular y no el de estos pobres vecinos que están nerviosos ante la situación que les ha tocado vivir. No se por qué me da en la nariz que la nefasta oposición de Móstoles, liderada por Paz Martín, intenta de nuevo convertir un problema ciudadano en sensacionalismo en vez de ayudar en la resolución.

DavidMC el 25/09/2009 - 14:52 nos informa:

Re: El jaleo del PAU4 de Móstoles

Se debería investigar un poco más y ver qué saca el Ayuntamiento con todo esto y con esos impuestos a los que aluden.

Mikel el 25/09/2009 - 15:00 nos informa:

Re: El jaleo del PAU4 de Móstoles

Anonymous Escribió: [Ver Mensaje]

Y el PSOE que pasa? que no sabe que hacer xa llamar la atencion ni de q lado ponerse??? menudos politicos q tenemos...

Pero bueno, si el PSOE en este caso no pinta nada
La culpa será de las autoridades ¿no? Es malo querer hacer lo que hace Rajoy con Gurtel en todos los ámbitos ¿no?

Invitado el 25/09/2009 - 15:20 nos informa:

Re: El jaleo del PAU4 de Móstoles

Esto es un cachondeo!!! Asi no hay quien compre casa..

Invitado el 25/09/2009 - 15:23 nos informa:

Re: El jaleo del PAU4 de Móstoles

En Móstoles necesitamos una oposición en condiciones, y no la que está haciendo la señorita PAz Martín que no sabe ni a que causa unirse para llamar la atención y tirarse a las garras del Partido Popular, que al final es lo que acaba haciendo... Esta mujer ha desunido al PSOE de Móstoles y así estamos, sin oposición ni nada!! Dimisión ya!! Por una clase política competente en Móstoles es por lo que tenemos que luchar!!

Invitado el 25/09/2009 - 15:25 nos informa:

Re: El jaleo del PAU4 de Móstoles

VENGA HOMBREEE QUE LA GENTE DE MOSTOLES SE UNA Y DENUNCIEEE!! Q UTILICE PORTALES COMO ESTOS PARA QUE NOS DEJEN DE MANIPULAR TANTO POLITICUCHOS COMO SUS MEDIOS AFINES!! VAMOSSS!

Invitado el 25/09/2009 - 15:46 nos informa:

Re: El jaleo del PAU4 de Móstoles

Esto no es un problema exclusivo de Mostoles ni del PP ni del PSOE, en todos los PAUS de la Comunidad esta pasando esto, en Los Ahijones hay cooperativas con pisos valorados en escritura en 160.000 euros y estiman que realmente costarán 210.000 o mas, y encima estan parados, ni un obrero trabajando, para 2014 esperan entregarlos... sin cachondeo.

Comunidad, ayuntamientos, constructoras, gestoras... nadie quiere "mojarse" con esta recesion y como no se suelta un duro, al final el que lo sufre es el de siempre.

Invitado el 25/09/2009 - 15:59 nos informa:

Re: El jaleo del PAU4 de Móstoles

Efectivamente aqui no se quiere mojar nadie, yo estoy metido en una vivienda de vppb y la gestora nos quiere cobrar unos 30 mil euros de mas, fuimos a consumo imsm, urbanismo y a un pleno de ayuntamiento,el señor alcalde nos dijo que nuestras viviendas iban a estar dentro del precio modulo del 2004, despues mantuvieron  una reunion urbanismo con la gestora y nos contestaron que ellos no podian hacer nada, a si que lo unico que he echo informar a todos mis familiares y amigos de como han  actuado nuestros politicos para que las proximas elecciones  piensen mas a quien tienen que votar.

Irene GM el 25/09/2009 - 16:03 nos informa:

Re: El jaleo del PAU4 de Móstoles

La cuestión es que está demostrado que son las constructoras y promotoras las que están intentando sacar tajada, aprovechando el cambio de los precios de los módulos producido el año pasado. Y las autoridades, al menos en este caso, han dado la razón a los afectados (en el último pleno municipal como 70 veces se les dijo)

Reitero mi recomendación: lo primero informarse de cómo está legalmente el asunto con respecto a todo, hasta el último céntimo. No solo en cuestiones de precio, sino también de las calidades mínimas, de plazos de entrega, etc. Y después unidad de los afectados, exigiendo a quién se lo está vendiendo que respete lo que por ley hay que hacer.

Si hace falta, que pongan una denuncia en un juzgado, que es lo que hay que hacer para que se les quiten las ganas, en este caso a la constructora, de seguir jugando con el dinero de las viviendas protegidas, que al final es de TODOS

Invitado el 25/09/2009 - 16:28 nos informa:

Re: El jaleo del PAU4 de Móstoles

¿Pero que es eso de los módulos? Que alguien nos lo explique por favor! q publiquen un post o algo q estamos muchos buscando vivienda de protección y no queremos q nos timen!! y a los q también los han estafado q lo publiquen tb y así desenmascaramos a los sinverguenzas,q  son muchos y pueden arruinar las ilusiones de mucha gente!!

Invitado el 25/09/2009 - 19:22 nos informa:

Re: El jaleo del PAU4 de Móstoles

Yo soy adjudicatario de una de esas 126 viviendas promovidas por Larcovi en su momento ya que tiutularidad de la propiedad del edificio fue más tarde cambiada a Lazora (unión de Larcovi y Azora) según un documento escrito que se nos envió a los adjudicatarios el pasado mes de Agosto.
En dicho documento se nos enviaron también los planos de las distintas tipologías de viviendas que exisitían en nuestra promoción, las cuales debíamos elegir en función del número que se nos había asignado en el sorteo y que se encontraba entre el 1 y el 126, y en el que se recogían también los precios de cada vivienda según el número de metros cuadrados y el número de habitaciones. Hay que señalar que el número de metros cuadrados oscila entre los 54,35 utiles los más grandes de dos habitaciones  y 40,75 utiles los más pequeños de una habitación, y que los precios oscilan entre los 610,73 los más caros y 515 los más baratos. Esto se traduce en un precio de venta tras los siete años de alquiler en 180.512 los más grandes y 152.221 los más pequeños.
Para nuestra sorpresa nos encontramos no solo con que los precios no se corresponden con los que en principio nos habían dicho durante la realización del concurso, de lo cual aportamos pruebas como el video de este enlace: http://www.youtube.com/watch?v=wdZzWB8MxYM&feature=channel, en el que se nos prometía un alquiler poco superior a los 400 euros y un precio final de venta de 120.000 de dentro de 7 años, y que posteriormente se volvió a reiterar por parte del alcalde de Móstoles en el acto de entrega de adjudicaciones que tuvo lugar en el teatro "El Bosque". Como digo no solo nos encontramos con este encarecimiento de los pisos, sino con la obligatoriedad de adquirir una segunda plaza de garaje que aumentaba considerablemente el precio tanto del alquiler como de la compra, aunque bien es cierto que sin ella tampoco se llegaba a coincidir con los precios que se nos habían dado en principio.
Y junto con esto nos enteramos también que nuestras viviendas no vienen con un mínimo equipamiento para entrar a vivir, como puedan ser las cocinas, y que nuestra promotora nos exije la aportación de un depósito de 2500 euros, aun a sabiendas que la Comunidad de Madrid tiene suscrito un seguro de impago, gratuito para los adjudicatarios, que hace innecesaria la aportación de dicho depósito. Para colmo de males otras promotoras garantizan dichos precios y dotan a las viviendas de cocinas amuebladas, cuando se supone que todos deberíamos tener las mismas condiciones, ya que todas son VPPJ-OC.
Trato de ser objetivo con los datos de los que disponemos, ya que en el artículo se habla de una supuesta manipulación política, la cual no ha lugar a la vista de los hechos presentados, y en todo momento se habla de un contrato del que supuestamente no hemos percibido algunos aspectos, como la posbile subida de precios. Solo me queda decir que no hemos firmado ni se nos ha presentado ningún tipo de contrato, y que solamente contamos con el contrato verbal que tanto el alcalde de Móstoles como el consejero de Medio ambiente y Ordenación del territorio suscribieron con nosotros en los actos públicos de los que anteriormente he hecho referencia.

Invitado el 25/09/2009 - 19:52 nos informa:

Re: El jaleo del PAU4 de Móstoles

Y para PedroGC, redactor de esta noticia: no se a quien preguntarías ayer durante la concentración, pero la mayoría de los que allí estaban podrían haberte ofrecido esta información objetiva, sin entrar en aspectos políticos ni de manipulación que parecen dar morbo a la noticia. Los hechos son los que son independientemente de quien esté o no en el poder, o de nuestra propia ideología política, no tergiversemos lo que está pasando. Gracias

Pedrito el 25/09/2009 - 21:28 nos informa:

Re: El jaleo del PAU4 de Móstoles

Mira, gracias de verdad por habernos dado esta información. Esto es un medio de "periodismo ciudadano" yo he redactado esta noticia en base a lo que vi, oí y me informaron, y creia que era necesario que la gente supiese lo que estaba pasando. Pero cualquiera que quiera puede subir aquí sus informaciones como lo hago yo, y también sus opiniones, cada uno tendrá su punto de vista y, como ha pasado ahora, las informaciones de otros vendrán a contradecir algunas que puede que tengan flecos pero, al final creo que todos saldremos ganando. POr eso te animo a que no te cortes, escribas, y cuando creas que algun partido, algun medio o alguien te está o nos esta manipulando tomes este medio para hablar, subir tu informacion, tu noticias y, como has hecho ahora hacernos ganar a todos los que no queremos ser unos títeres. Muchas gracias por tu comentario, de verdad.

Invitado el 26/09/2009 - 21:30 nos informa:

Re: El jaleo del PAU4 de Móstoles

¿culpa solo al psoe?,aqui tanto psoe y pp son lo mismo,chorizos todos,que viven del dinero del contribuyente,sueldazos abusivos,y no digamos la  monarquia otro tanto,eso si que es penoso,y lo peor que no podamos hacer nada contra eso,encima ELLOS MANDAN,QUE MEJOR DICHO ELLOS NOS MANDAN,SOMOS NEGREROS-enmcima se les dio dinero a los bancos y cajas,para los jefes de cada entidad claro,ellos no cubren a morosos ni mucho menos,y una ayudita de 420 euros a los 4 millones de parados (claro mayoria imigrantes),que de 6 o 7 en comuna de alquiler,pueden hasta embiar a sus paises,y los parados españoles como estos,poder trabajar sin contrato,ya que con 420 euros no se quien vive al mes asi,enfin,¿QUE MAS HEMOS DE ESPERAR?,cuando el dinero del contribuyente tendria que solo darse a las comunidades,para que cada una haga lo que quiera,como si se hace estatuto en todas ¿es que solo cataluña tiene esa prioridad?, ¡ni hablar vamos!,basta de contrubuciones para los politicos,ellos,ministros etc etc,viven como ricos,es indignante.
¿que pasa con los que no entendiamos ni sabiamos lo del Euribor,al credito del piso que hemos comprado?,y ni mucho menos sabiamos lo de la variable o no variable,que nos perjudica a los que no tenemos la variable,yo me entere despues,como muchisima gente,¿QUE PASA CON NOSOTOS SI SOLO NOS TOCA EL REZAR A QUE NO SUBA MAS EL EURIBO?

Invitado el 26/09/2009 - 21:59 nos informa:

Re: El jaleo del PAU4 de Móstoles

Que el dinero del contribuyenmte sea para los ayuntamientos de cada comunidad,y que sea un gobierno cada localidad,que no se rrobe a los ciudadanos,asi se aprovecharia el estatuto por comunidades,asi se recuperaria la economia rapidisimo,habrian empresas,mas consumismo,(seria matar 3 pajaros de un tiro). mientras estan los politicos,que si hacienda,que si iva,que si mas impuestos,y todo para ellos,con la excusa de ser para el dinero publico,es indignante.